新北市板橋區萬安街53巷17之6號9F/12F
2020-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,745 萬 37.5 萬/坪 × 52.9 坪
權狀坪數52.9 坪
主建物29.65 坪
公設比18.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 52.9 坪
└ 主建物 29.65 坪
└ 公設等 23.25 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪52.9 坪
土地坐落 港子嘴段 38 地號
價格拆解
成交總價1,745 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,545 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 37.5
萬安街中位 40.5
板橋區 2020 年中位 47
比本棟中位 高 0%比萬安街中位 低 7%比板橋區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,745 萬
+29%
2026 年推估2,245 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 500 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）309 萬
貸款（8 成）1,236 萬
每月月付46,306 元
30 年總利息431 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。