新北市新店區央北二路120號2F/13F
2022-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,095 萬 73 萬/坪 × 37.53 坪
權狀坪數37.53 坪
主建物15.46 坪
公設比34.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.53 坪
└ 主建物 15.46 坪
└ 公設等 22.07 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪37.53 坪
土地坐落 斯馨段 86 地號
價格拆解
成交總價2,095 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,845 萬
單價 73 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73 萬/坪
本筆成交 73
本棟中位 70.8
央北二路中位 57.2
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 3%比央北二路中位 高 28%比新店區 2022 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,095 萬
+5%
2026 年推估2,202 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）369 萬
貸款（8 成）1,476 萬
每月月付55,297 元
30 年總利息515 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：原買方秦OO余OO與新買方余OO於113.12.5 簽立1/2權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-17 11F/13F 2房2廳1衛 · 37.53 坪 76 萬/坪總 2,146 萬 2022-01-10 5F/13F 2房2廳1衛 · 37.53 坪 69.7 萬/坪總 2,002 萬 2022-01-09 9F/13F 2房2廳1衛 · 37.53 坪 71.3 萬/坪總 2,043 萬 2022-01-07 12F/13F 2房2廳1衛 · 37.53 坪 73 萬/坪總 2,072 萬 2022-01-07 10F/13F 2房2廳1衛 · 36.55 坪 71.9 萬/坪總 2,039 萬 2022-01-07 3F/13F 2房2廳1衛 · 37.53 坪 69.7 萬/坪總 2,003 萬 2022-01-05 6F/13F 2房2廳1衛 · 37.53 坪 70.1 萬/坪總 2,013 萬 2022-01-05 4F/13F 2房2廳1衛 · 25.29 坪 69.4 萬/坪總 1,754 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。