新北市土城區青和街540號10F/15F
2024-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,862 萬 59 萬/坪 × 40.02 坪
權狀坪數40.02 坪
主建物15.28 坪
公設比33.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.02 坪
└ 主建物 15.28 坪
└ 公設等 24.74 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪40.02 坪
土地坐落 青雲段 214 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,862 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價1,482 萬
單價 59 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 56.4
青和街中位 44.5
土城區 2024 年中位 53.7
比本棟中位 高 5%比青和街中位 高 33%比土城區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,862 萬
-6%
2026 年推估1,750 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,186 萬
每月月付44,417 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
備註：車位總價未拆分預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-14 8F/15F 2房1廳2衛 · 40.02 坪 56.9 萬/坪總 1,865 萬 2023-09-29 2F/15F 2房1廳2衛 · 32.59 坪 55.7 萬/坪總 1,630 萬 2023-09-26 15F/15F 2房1廳2衛 · 39.72 坪 56.7 萬/坪總 1,860 萬 2023-09-18 14F/15F 2房1廳2衛 · 32.27 坪 56.8 萬/坪總 1,653 萬 2023-09-15 9F/15F 2房1廳2衛 · 32.57 坪 57.1 萬/坪總 1,670 萬 2023-09-02 4F/15F 2房1廳2衛 · 32.57 坪 56.2 萬/坪總 1,647 萬 2023-08-06 3F/15F 2房1廳2衛 · 32.57 坪 56.1 萬/坪總 1,630 萬 2023-07-28 6F/15F 2房1廳2衛 · 32.27 坪 56.4 萬/坪總 1,628 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。