新北市五股區新五路三段183號5F/19F
2021-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 32.1 萬/坪 × 28.03 坪
權狀坪數28.03 坪
主建物12.13 坪
公設比33%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 28.03 坪
└ 主建物 12.13 坪
└ 公設等 15.9 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪28.03 坪
土地坐落 芳洲段 39 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價680 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.5
新五路三段中位 30.1
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 低 1%比新五路三段中位 高 7%比五股區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交880 萬
+33%
2026 年推估1,173 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-20 3F/19F 2房1廳1衛 · 28 坪 44.9 萬/坪總 1,170 萬 2024-11-10 8F/19F 2房1廳1衛 · 27.48 坪 46.7 萬/坪總 1,218 萬 2024-08-31 16F/19F 2房1廳1衛 · 27.48 坪 49 萬/坪總 1,268 萬 2024-08-06 14F/19F 2房1廳1衛 · 34.88 坪 42.4 萬/坪總 1,338 萬 2021-12-12 4F/19F 2房1廳1衛 · 28.03 坪 33.9 萬/坪總 950 萬 2021-10-06 14F/19F 2房1廳1衛 · 34.88 坪 33.5 萬/坪總 1,130 萬 2021-05-02 7F/19F 2房1廳1衛 · 28.03 坪 30.6 萬/坪總 858 萬 2021-04-24 17F/19F 2房1廳1衛 · 28.03 坪 32.7 萬/坪總 893 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。