新北市新莊區思源路230巷48號6F/14F
2019-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,067 萬 44.2 萬/坪 × 24.17 坪
權狀坪數24.17 坪
主建物14.12 坪
公設比30%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 24.17 坪
└ 主建物 14.12 坪
└ 公設等 10.05 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪24.17 坪
土地坐落 中原段 329 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 39.2
思源路中位 46.4
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 13%比思源路中位 低 5%比新莊區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,067 萬
+36%
2026 年推估1,451 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付31,979 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-10 13F/14F 2房2廳1衛 · 33.57 坪 70.1 萬/坪總 1,875 萬 2022-08-31 8F/14F 2房2廳1衛 · 34.28 坪 54.6 萬/坪總 1,560 萬 2021-07-17 3F/14F 2房1廳1衛 · 34.79 坪 48.6 萬/坪總 1,390 萬 2020-02-20 8F/14F 2房2廳1衛 · 34.28 坪 38.2 萬/坪總 1,310 萬 2017-08-27 12F/14F 2房2廳1衛 · 33.68 坪 42.2 萬/坪總 1,185 萬 2016-04-30 5F/14F 1房1廳1衛 · 34.28 坪 29.2 萬/坪總 1,000 萬 2015-11-04 9F/14F 3房2廳2衛 · 34.28 坪 11.7 萬/坪總 401 萬 2015-06-27 5F/14F 2房2廳1衛 · 34.28 坪 37.1 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。