新北市中和區景新街337之3號26F/36F
2020-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 51.2 萬/坪 × 46.51 坪
權狀坪數46.51 坪
主建物21.89 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.51 坪
└ 主建物 21.89 坪
└ 公設等 24.62 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪46.51 坪
土地坐落 景平段 340 地號
價格拆解
成交總價2,380 萬
扣車位後房價2,380 萬
單價 51.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 57.5
景新街中位 48.5
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 11%比景新街中位 高 6%比中和區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,380 萬
+25%
2026 年推估2,980 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 600 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層26F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：找補 22376 元含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。