新北市八里區中山路一段398巷36號4F/11F
2018-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 19.1 萬/坪 × 31.7 坪
權狀坪數31.7 坪
主建物21.5 坪
公設比19.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.7 坪
└ 主建物 21.5 坪
└ 公設等 10.2 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪31.7 坪
土地坐落 中山段 467 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
中山路一段中位 18.9
八里區 2018 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 高 1%比八里區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交605 萬
+48%
2026 年推估893 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。