新北市泰山區莊泰路986號11F/20F
2024-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 58.5 萬/坪 × 32.78 坪
權狀坪數32.78 坪
主建物16.25 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.78 坪
└ 主建物 16.25 坪
└ 公設等 16.53 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪32.78 坪
土地坐落 信華段五小段 43 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 58.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.5 萬/坪
本筆成交 58.5
本棟中位 58.5
莊泰路中位 51.6
泰山區 2024 年中位 48.5
比本棟中位 高 0%比莊泰路中位 高 13%比泰山區 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,800 萬
-13%
2026 年推估1,570 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-16 5F/20F 3房2廳1衛 · 33.27 坪 56.3 萬/坪總 1,711 萬 2024-07-27 14F/20F 3房2廳1衛 · 33.27 坪 65.5 萬/坪總 2,030 萬 2024-07-07 13F/20F 3房2廳1衛 · 33.27 坪 65.2 萬/坪總 1,992 萬 2024-06-08 15F/20F 3房2廳1衛 · 32.78 坪 62.3 萬/坪總 1,914 萬 2024-05-28 16F/20F 3房2廳1衛 · 33.27 坪 62.6 萬/坪總 1,922 萬 2024-05-19 12F/20F 3房2廳1衛 · 33.27 坪 61.4 萬/坪總 1,890 萬 2024-05-04 10F/20F 3房2廳2衛 · 33.27 坪 58.2 萬/坪總 1,802 萬 2024-04-30 18F/20F 3房2廳1衛 · 33.27 坪 60.6 萬/坪總 1,877 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。