新北市汐止區福德二路68號9F/11F
2014-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 33.2 萬/坪 × 42.78 坪
權狀坪數42.78 坪
主建物18.27 坪
公設比47.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.78 坪
└ 主建物 18.27 坪
└ 公設等 24.51 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪42.78 坪
土地坐落 福德段 799 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 33.4
福德二路中位 35.8
汐止區 2014 年中位 32.2
比本棟中位 低 1%比福德二路中位 低 7%比汐止區 2014 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-02-24 11F/11F 3房2廳1衛 · 42.78 坪 41.3 萬/坪總 1,580 萬 2020-12-13 6F/11F 3房2廳1衛 · 42.78 坪 36.4 萬/坪總 1,386 萬 2014-09-19 2F/11F 2房1廳1衛 · 42.78 坪 41.9 萬/坪總 1,560 萬 2014-08-13 2F/11F 3房2廳1衛 · 42.78 坪 30.6 萬/坪總 1,307 萬 2014-08-13 3F/11F 3房2廳1衛 · 42.78 坪 32.7 萬/坪總 1,400 萬 2014-08-13 5F/11F 3房2廳1衛 · 42.78 坪 31.3 萬/坪總 1,339 萬 2014-08-13 7F/11F 3房2廳1衛 · 39.81 坪 35 萬/坪總 1,395 萬 2014-08-13 8F/11F 3房2廳1衛 · 42.78 坪 32.7 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。