新北市三重區元信二街152號7F/14F
2020-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,687 萬 41.8 萬/坪 × 39.98 坪
權狀坪數39.98 坪
主建物20.83 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.98 坪
└ 主建物 20.83 坪
└ 公設等 19.15 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪39.98 坪
土地坐落 仁信段 76 地號
價格拆解
成交總價1,687 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,437 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 44.1
元信二街中位 43.1
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 5%比元信二街中位 低 3%比三重區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,687 萬
+32%
2026 年推估2,233 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 546 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,150 萬
每月月付43,069 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：本買賣合約於109年12月28日簽立轉讓同意書，買賣總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-11 13F/14F 3房3廳2衛 · 39.98 坪 63.8 萬/坪總 2,550 萬 2021-09-14 3F/14F 3房1廳2衛 · 39.98 坪 44.1 萬/坪總 1,785 萬 2021-06-14 4F/14F 3房1廳2衛 · 45.58 坪 43.6 萬/坪總 1,980 萬 2021-05-02 13F/14F 3房1廳2衛 · 39.98 坪 44.7 萬/坪總 1,798 萬 2021-04-18 11F/14F 3房1廳2衛 · 39.98 坪 44.7 萬/坪總 1,798 萬 2021-04-13 12F/14F 3房1廳2衛 · 39.98 坪 44.4 萬/坪總 1,780 萬 2021-02-21 5F/14F 3房1廳2衛 · 45.58 坪 44.1 萬/坪總 1,935 萬 2020-11-14 10F/14F 3房1廳2衛 · 39.98 坪 42.2 萬/坪總 1,708 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。