新北市三重區水漾路二段155巷78號6F/15F
2024-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,634 萬 62.3 萬/坪 × 29.37 坪
權狀坪數29.37 坪
主建物13.55 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.37 坪
└ 主建物 13.55 坪
└ 公設等 15.82 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪29.37 坪
土地坐落 三重段 57 地號
價格拆解
成交總價1,634 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,404 萬
單價 62.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 68.9
水漾路二段中位 58.6
三重區 2024 年中位 56.4
比本棟中位 低 10%比水漾路二段中位 高 6%比三重區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,634 萬
+3%
2026 年推估1,687 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,123 萬
每月月付42,080 元
30 年總利息392 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 8F/15F 3房2廳2衛 · 29.96 坪 71.2 萬/坪總 1,855 萬 2026-05-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 29.96 坪 71 萬/坪總 1,870 萬 2026-05-16 11F/15F 3房2廳2衛 · 22.54 坪 71.9 萬/坪總 1,620 萬 2026-04-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 29.37 坪 63.3 萬/坪總 1,682 萬 2026-03-27 12F/15F 3房2廳2衛 · 29.96 坪 69.5 萬/坪總 1,846 萬 2024-09-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 29.96 坪 66.8 萬/坪總 1,771 萬 2024-08-30 14F/15F 3房2廳2衛 · 29.96 坪 68.9 萬/坪總 1,827 萬 2024-07-01 9F/15F 3房2廳2衛 · 29.96 坪 68.3 萬/坪總 1,815 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。