新北市新莊區豐盛二街27號3F/15F
2022-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 38.8 萬/坪 × 40.71 坪
權狀坪數40.71 坪
主建物19.41 坪
公設比33.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 40.71 坪
└ 主建物 19.41 坪
└ 公設等 21.3 坪
土地持分 6 坪
0 坪40.71 坪
土地坐落 新樹段 362 地號
價格拆解
成交總價1,510 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 42.3
豐盛二街中位 42.4
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 低 8%比豐盛二街中位 低 8%比新莊區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,510 萬
+13%
2026 年推估1,708 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-07 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.24 坪 44.3 萬/坪總 1,857 萬 2023-09-17 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.24 坪 44 萬/坪總 1,858 萬 2023-08-19 14F/15F 3房2廳2衛 · 36.21 坪 45.7 萬/坪總 1,656 萬 2023-08-16 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.24 坪 43.8 萬/坪總 1,841 萬 2023-01-01 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.64 坪 42.3 萬/坪總 1,765 萬 2022-11-07 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.24 坪 42.4 萬/坪總 1,780 萬 2022-06-19 2F/15F 3房2廳2衛 · 40.95 坪 39 萬/坪總 1,525 萬 2022-05-15 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 39.7 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。