新北市新莊區中央路473號16F/19F
2019-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,740 萬 45.8 萬/坪 × 46.45 坪
權狀坪數46.45 坪
主建物17.55 坪
公設比35.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 46.45 坪
└ 主建物 17.55 坪
└ 公設等 28.9 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪46.45 坪
土地坐落 副都心段一小段 389 地號
價格拆解
成交總價1,740 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,570 萬
單價 45.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 43.3
中央路中位 51
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 6%比中央路中位 低 10%比新莊區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,740 萬
+36%
2026 年推估2,366 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 626 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-28 15F/19F 2房2廳1衛 · 46.45 坪 61.1 萬/坪總 2,347 萬 2024-02-03 19F/19F 2房2廳1衛 · 46.45 坪 57.4 萬/坪總 2,200 萬 2022-02-19 13F/19F 2房2廳1衛 · 34.31 坪 53 萬/坪總 1,820 萬 2019-05-29 15F/19F 0房0廳0衛 · 46.45 坪 42.2 萬/坪總 1,608 萬 2019-04-28 13F/19F 0房0廳0衛 · 34.31 坪 45.3 萬/坪總 1,555 萬 2019-04-21 4F/19F 0房0廳0衛 · 46.61 坪 35.6 萬/坪總 1,398 萬 2019-04-19 9F/19F 0房0廳0衛 · 34.46 坪 37.7 萬/坪總 1,298 萬 2019-03-27 14F/19F 0房0廳0衛 · 46.45 坪 43.7 萬/坪總 1,709 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。