新北市板橋區華江一路186號8F/19F
2016-12-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,235 萬 42 萬/坪 × 29.42 坪
權狀坪數29.42 坪
主建物12.93 坪
公設比32.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.42 坪
└ 主建物 12.93 坪
└ 公設等 16.49 坪
土地持分 1.78 坪
0 坪29.42 坪
土地坐落 江翠段 24 地號
價格拆解
成交總價1,235 萬
扣車位後房價1,235 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 47.9
華江一路中位 49
板橋區 2016 年中位 40.7
比本棟中位 低 12%比華江一路中位 低 14%比板橋區 2016 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-03-20 7F/19F 2房2廳1衛 · 29.42 坪 47.9 萬/坪總 1,410 萬 2022-01-09 13F/19F 2房2廳1衛 · 28.83 坪 53.3 萬/坪總 1,380 萬 2021-12-06 10F/19F 2房2廳1衛 · 30.07 坪 55 萬/坪總 1,418 萬 2021-11-15 15F/19F 2房2廳1衛 · 29.98 坪 45.7 萬/坪總 1,370 萬 2021-05-20 16F/19F 2房2廳1衛 · 29.32 坪 49.4 萬/坪總 1,270 萬 2020-06-07 12F/19F 2房1廳1衛 · 29.42 坪 42.5 萬/坪總 1,250 萬 2019-05-26 17F/19F 2房2廳1衛 · 28.74 坪 48.2 萬/坪總 1,233 萬 2016-11-19 7F/19F 2房2廳1衛 · 29.42 坪 39.9 萬/坪總 1,173 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。