新北市汐止區東勢街201巷129弄52號4F/10F
2024-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 54.5 萬/坪 × 45.52 坪
權狀坪數45.52 坪
主建物20.23 坪
公設比36.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 45.52 坪
└ 主建物 20.23 坪
└ 公設等 25.29 坪
土地持分 12.93 坪
0 坪45.52 坪
土地坐落 東勢段 1229 地號（共 16 筆土地）
價格拆解
成交總價2,480 萬
扣車位後房價2,480 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 57.7
東勢街中位 33.1
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 低 6%比東勢街中位 高 65%比汐止區 2024 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,480 萬
+7%
2026 年推估2,662 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-02-17 6F/10F 0房0廳0衛 · 45.36 坪 55 萬/坪總 2,120 萬 2020-12-31 9F/10F 0房0廳0衛 · 45.36 坪 58.1 萬/坪總 2,303 萬 2020-12-31 5F/10F 0房0廳0衛 · 45.36 坪 57.7 萬/坪總 2,288 萬 2020-10-20 7F/10F 0房0廳0衛 · 45.36 坪 57.5 萬/坪總 2,260 萬 2020-09-26 4F/10F 0房0廳0衛 · 45.36 坪 56.9 萬/坪總 2,218 萬 2020-09-18 8F/10F 0房0廳0衛 · 45.36 坪 58.3 萬/坪總 2,288 萬 2020-07-13 10F/10F 0房0廳0衛 · 45.36 坪 57.7 萬/坪總 2,288 萬 2020-06-06 3F/10F 0房0廳0衛 · 45.36 坪 54.6 萬/坪總 2,108 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。