新北市板橋區藝文街116號
2021-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,705 萬 55 萬/坪 × 55.87 坪
權狀坪數55.87 坪
主建物28.12 坪
公設比33.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 55.87 坪
└ 主建物 28.12 坪
└ 公設等 27.75 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪55.87 坪
土地坐落 永翠段 33 地號
價格拆解
成交總價2,705 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,555 萬
單價 55 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 41.9
藝文街中位 42.8
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 31%比藝文街中位 高 29%比板橋區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,705 萬
+21%
2026 年推估3,266 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 561 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）511 萬
貸款（8 成）2,044 萬
每月月付76,576 元
30 年總利息713 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 14F/15F 2房1廳1衛 · 31.19 坪 66.4 萬/坪總 1,668 萬 2025-02-10 15F/15F 2房1廳1衛 · 31.19 坪 54.5 萬/坪總 1,700 萬 2024-05-21 8F/15F 2房2廳1衛 · 29.72 坪 55.2 萬/坪總 1,640 萬 2021-12-28 11F/15F 1房1廳1衛 · 31.19 坪 42.1 萬/坪總 1,313 萬 2021-06-25 15F/15F 2房1廳1衛 · 31.19 坪 36.7 萬/坪總 1,145 萬 2021-01-12 14F/15F 2房1廳1衛 · 31.19 坪 49.5 萬/坪總 1,260 萬 2020-09-06 12F/15F 1房1廳1衛 · 31.19 坪 36.2 萬/坪總 1,130 萬 2020-05-31 4F/15F 2房2廳1衛 · 31.19 坪 36.9 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。