新北市新店區秀岡三街7巷11號
2021-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,975 萬 43.9 萬/坪 × 45.01 坪
權狀坪數45.01 坪
主建物38.9 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 45.01 坪
└ 主建物 38.9 坪
└ 公設等 6.11 坪
土地持分 65.11 坪
0 坪65.11 坪
土地坐落 秀岡一段 5-8 地號（共 12 筆土地）
價格拆解
成交總價1,975 萬
扣車位後房價1,975 萬
單價 43.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 50
秀岡三街中位 46.1
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 12%比秀岡三街中位 低 5%比新店區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,975 萬
+10%
2026 年推估2,169 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）395 萬
貸款（8 成）1,580 萬
每月月付59,193 元
30 年總利息551 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.本案買賣主建物標的係交易持分1/22.本案買賣標的含新店區秀岡一段162建號持分870/200000社區會館及165建號持分2567/200000管理員室
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。