新北市汐止區樟樹二路293巷9號8F/10F
2019-05-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 955 萬 27.3 萬/坪 × 35.01 坪
權狀坪數35.01 坪
主建物21.28 坪
公設比29.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 35.01 坪
└ 主建物 21.28 坪
└ 公設等 13.73 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪35.01 坪
土地坐落 厚德段 67 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價955 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價875 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 30.6
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 11%比樟樹二路中位 低 25%比汐止區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交955 萬
+34%
2026 年推估1,280 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。