新北市三重區仁義街128號8F/10F
2019-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 787 萬 42.3 萬/坪 × 23.27 坪
權狀坪數23.27 坪
主建物9.82 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 23.27 坪
└ 主建物 9.82 坪
└ 公設等 13.45 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪23.27 坪
土地坐落 仁信段 85 地號
價格拆解
成交總價787 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價692 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 42.1
仁義街中位 41.5
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 0%比仁義街中位 高 2%比三重區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交787 萬
+36%
2026 年推估1,067 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）554 萬
每月月付20,740 元
30 年總利息193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（95 萬）
備註：讓渡捌佰肆拾捌萬
同址其他成交（8 筆）
2024-09-29 10F/10F 1房1廳1衛 · 23.27 坪 59.1 萬/坪總 1,375 萬 2024-05-25 8F/10F 1房1廳1衛 · 23.27 坪 57.5 萬/坪總 1,338 萬 2019-09-20 9F/10F 2房1廳1衛 · 23.27 坪 42.1 萬/坪總 784 萬 2019-09-18 5F/10F 2房1廳1衛 · 23.27 坪 41.5 萬/坪總 774 萬 2019-08-23 7F/10F 2房2廳1衛 · 23.27 坪 41.7 萬/坪總 778 萬 2019-07-27 4F/10F 2房1廳1衛 · 23.27 坪 41.9 萬/坪總 781 萬 2019-06-05 10F/10F 2房2廳1衛 · 23.27 坪 42.2 萬/坪總 785 萬 2019-06-02 3F/10F 2房1廳1衛 · 23.27 坪 40.8 萬/坪總 762 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。