新北市新莊區中榮街56巷8弄3號4F/11F
2013-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 31.3 萬/坪 × 49.46 坪
權狀坪數49.46 坪
主建物26.35 坪
公設比39.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 49.46 坪
└ 主建物 26.35 坪
└ 公設等 23.11 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪49.46 坪
土地坐落 榮富段 80 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 36.4
中榮街中位 35.9
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 14%比中榮街中位 低 13%比新莊區 2013 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。