新北市泰山區信華二街21號3F/14F
2022-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,845 萬 50 萬/坪 × 40.98 坪
權狀坪數40.98 坪
主建物19.54 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.98 坪
└ 主建物 19.54 坪
└ 公設等 21.44 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪40.98 坪
土地坐落 信華段五小段 53 地號
價格拆解
成交總價1,845 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,615 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 50.9
信華二街中位 51.3
泰山區 2022 年中位 46.2
比本棟中位 低 2%比信華二街中位 低 3%比泰山區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,845 萬
-3%
2026 年推估1,784 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,292 萬
每月月付48,404 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-28 10F/14F 2房2廳2衛 · 40.98 坪 52.7 萬/坪總 2,158 萬 2024-11-24 7F/14F 3房2廳2衛 · 40.98 坪 52 萬/坪總 2,130 萬 2023-04-23 2F/14F 3房2廳2衛 · 40.98 坪 50.2 萬/坪總 1,882 萬 2023-02-24 9F/14F 3房2廳2衛 · 40.98 坪 52.8 萬/坪總 1,966 萬 2023-01-29 14F/14F 3房2廳2衛 · 40.98 坪 51.8 萬/坪總 1,904 萬 2022-12-27 10F/14F 3房2廳2衛 · 40.98 坪 53 萬/坪總 1,920 萬 2022-08-28 13F/14F 3房2廳2衛 · 40.98 坪 51.3 萬/坪總 1,897 萬 2022-07-17 8F/14F 3房2廳2衛 · 40.98 坪 52.2 萬/坪總 1,926 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。