新北市土城區學士路427號5F/15F
2019-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 47.1 萬/坪 × 31.82 坪
權狀坪數31.82 坪
主建物21.09 坪
公設比29%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.82 坪
└ 主建物 21.09 坪
└ 公設等 10.73 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪31.82 坪
土地坐落 明德段 181 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 47.1
學士路中位 42
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 0%比學士路中位 高 12%比土城區 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,500 萬
+31%
2026 年推估1,970 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-12 5F/15F 3房2廳2衛 · 31.82 坪 72 萬/坪總 2,291 萬 2019-08-06 13F/15F 2房2廳2衛 · 31.82 坪 47.8 萬/坪總 1,520 萬 2019-07-27 11F/15F 2房2廳2衛 · 43.67 坪 47.9 萬/坪總 1,735 萬 2019-07-27 14F/15F 2房2廳2衛 · 43.67 坪 48.1 萬/坪總 1,715 萬 2019-07-23 12F/15F 2房2廳2衛 · 43.67 坪 47 萬/坪總 1,680 萬 2019-07-19 15F/15F 2房2廳2衛 · 43.67 坪 48 萬/坪總 1,738 萬 2019-06-22 4F/15F 2房2廳2衛 · 43.67 坪 45.9 萬/坪總 1,665 萬 2019-06-16 6F/15F 2房2廳2衛 · 43.67 坪 47.1 萬/坪總 1,710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。