新北市新莊區復興路二段51巷1號6F/13F

2019-06-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 310 萬 24.5 萬/坪 × 12.67 坪

權狀坪數12.67 坪

主建物8.8 坪

公設比15.4%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 12.67 坪

└ 主建物 8.8 坪

└ 公設等 3.87 坪

土地持分 1.91 坪

0 坪12.67 坪

土地坐落 思源段 315 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪

本筆成交 24.5

本棟中位 33.6

復興路二段中位 42.5

新莊區 2019 年中位 38.1

比本棟中位低 27%比復興路二段中位低 42%比新莊區 2019 年中位低 36%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交310 萬

+37%

2026 年推估424 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）62 萬

貸款（8 成）248 萬

每月月付9,291 元

30 年總利息86 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房1廳1衛

樓層6F/13F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2013-04-23 9F/13F 1房1廳1衛 · 12.67 坪 35.9 萬/坪總 455 萬 2012-11-21 10F/13F 0房0廳0衛 · 12.67 坪 33.6 萬/坪總 425 萬 2012-08-30 12F/13F 0房0廳1衛 · 12.67 坪 29.8 萬/坪總 377 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

復興路二段175巷2弄10號 35.3 萬/坪復興路二段192號 89.8 萬/坪復興路二段199號 62.3 萬/坪復興路二段125號 30.2 萬/坪復興路二段187號 24.1 萬/坪復興路二段174號 96.6 萬/坪復興路二段176號 35.6 萬/坪復興路二段195號 64.2 萬/坪復興路二段139號 45.2 萬/坪復興路二段135號 45 萬/坪復興路二段137號 46.2 萬/坪復興路二段62號 34.4 萬/坪復興路二段131號 48.9 萬/坪復興路二段101號 41.8 萬/坪

看新北市新莊區復興路二段51巷1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。