新北市新莊區信華八街6號6F/13F
2020-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,478 萬 33.2 萬/坪 × 46.36 坪
權狀坪數46.36 坪
主建物23.17 坪
公設比32.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.36 坪
└ 主建物 23.17 坪
└ 公設等 23.19 坪
土地持分 9.13 坪
0 坪46.36 坪
土地坐落 信華段三小段 4-3 地號
價格拆解
成交總價1,478 萬
其中車位−188 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 35
信華八街中位 34.1
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 5%比信華八街中位 低 3%比新莊區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,478 萬
+28%
2026 年推估1,894 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（188 萬）
備註：本買賣標的，於111年11月10日簽立讓渡同意書，讓渡金額不變。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-28 9F/13F 3房2廳2衛 · 47 坪 53.7 萬/坪總 2,338 萬 2024-04-02 4F/13F 3房2廳1衛 · 47 坪 21.3 萬/坪總 1,000 萬 2024-03-26 7F/13F 3房2廳2衛 · 47 坪 45.6 萬/坪總 1,960 萬 2024-03-18 8F/13F 3房2廳2衛 · 47 坪 46.1 萬/坪總 1,980 萬 2020-09-11 12F/13F 3房2廳2衛 · 47 坪 35.3 萬/坪總 1,552 萬 2020-09-02 3F/13F 3房2廳2衛 · 47 坪 33 萬/坪總 1,464 萬 2020-09-02 11F/13F 3房2廳2衛 · 47 坪 35 萬/坪總 1,552 萬 2020-08-28 5F/13F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 33.2 萬/坪總 1,468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。