新北市樹林區樹新路289號7F/14F
2018-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 25.9 萬/坪 × 45.15 坪
權狀坪數45.15 坪
主建物22.53 坪
公設比28.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 45.15 坪
└ 主建物 22.53 坪
└ 公設等 22.62 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪45.15 坪
土地坐落 圳福段 656 地號
價格拆解
成交總價1,170 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.1
樹新路中位 26.7
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 高 3%比樹新路中位 低 3%比樹林區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,170 萬
+41%
2026 年推估1,650 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案含新莊區新樹段90至120號二筆土地，面積11.41平方公尺
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。