新北市五股區五福路103號8F/14F
2019-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 28.6 萬/坪 × 25.79 坪
權狀坪數25.79 坪
主建物9.66 坪
公設比25.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 25.79 坪
└ 主建物 9.66 坪
└ 公設等 16.13 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪25.79 坪
土地坐落 陸光段 529 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價568 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價448 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.6
五福路中位 24.5
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比五福路中位 高 17%比五股區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交568 萬
+52%
2026 年推估862 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）358 萬
每月月付13,427 元
30 年總利息125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。