新北市中和區中正路928號3F/18F
2021-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,582 萬 36 萬/坪 × 71.73 坪
權狀坪數71.73 坪
主建物48.68 坪
公設比32.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 71.73 坪
└ 主建物 48.68 坪
└ 公設等 23.05 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪71.73 坪
土地坐落 板南段 311 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 36
中正路中位 39.6
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 9%比中和區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,582 萬
+22%
2026 年推估3,154 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 572 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,066 萬
每月月付77,386 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價格：16526592元建物價格：9296208元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。