新北市板橋區南雅西路一段65號
2020-05-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 47.2 萬/坪 × 25.44 坪
權狀坪數25.44 坪
主建物25.44 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 25.44 坪
└ 主建物 25.44 坪
土地持分 10.98 坪
0 坪25.44 坪
土地坐落 新興段 1114 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 39.5
南雅西路一段中位 58.4
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 19%比南雅西路一段中位 低 19%比板橋區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+28%
2026 年推估1,532 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。