新北市三重區水漾路一段75號6F/15F
2023-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,695 萬 67.4 萬/坪 × 29.32 坪
權狀坪數29.32 坪
主建物13.1 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.32 坪
└ 主建物 13.1 坪
└ 公設等 16.22 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪29.32 坪
土地坐落 三重段 373 地號
價格拆解
成交總價1,695 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,485 萬
單價 67.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.4 萬/坪
本筆成交 67.4
本棟中位 67.4
水漾路一段中位 65
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 0%比水漾路一段中位 高 4%比三重區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,695 萬
+8%
2026 年推估1,824 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,188 萬
每月月付44,507 元
30 年總利息414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-18 6F/15F 2房1廳1衛 · 29.32 坪 62.8 萬/坪總 1,842 萬 2026-01-26 9F/15F 2房1廳1衛 · 29.95 坪 62.1 萬/坪總 1,860 萬 2025-05-24 12F/15F 2房2廳1衛 · 29.95 坪 64.1 萬/坪總 1,920 萬 2023-09-02 3F/15F 2房2廳1衛 · 29.95 坪 67.4 萬/坪總 1,710 萬 2023-06-04 5F/15F 2房2廳1衛 · 29.95 坪 67.3 萬/坪總 1,703 萬 2023-05-15 7F/15F 2房2廳1衛 · 29.32 坪 67.7 萬/坪總 1,700 萬 2023-04-16 8F/15F 2房2廳1衛 · 29.95 坪 68.5 萬/坪總 1,724 萬 2023-03-31 15F/15F 2房2廳1衛 · 29.95 坪 68.4 萬/坪總 1,717 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。