新北市蘆洲區長安街331巷5號7F/7F
2025-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 36.3 萬/坪 × 44.35 坪
權狀坪數44.35 坪
主建物39.87 坪
公設比3.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 44.35 坪
└ 主建物 39.87 坪
└ 公設等 4.48 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪44.35 坪
土地坐落 光華段 501 地號
價格拆解
成交總價1,610 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 36.3
長安街中位 31.8
蘆洲區 2025 年中位 48.8
比本棟中位 高 0%比長安街中位 高 14%比蘆洲區 2025 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,610 萬
+3%
2026 年推估1,662 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（220 萬）
備註：鐵鋁窗增建陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。