新北市中和區建康路208號23F/27F
2020-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 47.4 萬/坪 × 57.99 坪
權狀坪數57.99 坪
主建物26.15 坪
公設比33.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.99 坪
└ 主建物 26.15 坪
└ 公設等 31.84 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪57.99 坪
土地坐落 健康段 314 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,210 萬
單價 47.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 47.7
建康路中位 46.9
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 1%比建康路中位 高 1%比中和區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,400 萬
+25%
2026 年推估3,006 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 606 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）442 萬
貸款（8 成）1,768 萬
每月月付66,236 元
30 年總利息616 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-21 25F/27F 3房1廳2衛 · 57.99 坪 40.5 萬/坪總 2,350 萬 2023-06-17 11F/27F 3房2廳2衛 · 46.58 坪 47.2 萬/坪總 2,200 萬 2021-10-07 2F/27F 3房2廳2衛 · 46.58 坪 50.3 萬/坪總 2,342 萬 2021-07-26 27F/27F 3房2廳2衛 · 46.58 坪 49.3 萬/坪總 2,296 萬 2021-05-02 25F/27F 3房2廳2衛 · 57.99 坪 48.3 萬/坪總 2,440 萬 2021-04-24 4F/27F 3房2廳2衛 · 57.99 坪 45.3 萬/坪總 2,310 萬 2021-03-23 24F/27F 3房2廳2衛 · 57.99 坪 47.7 萬/坪總 2,410 萬 2021-03-21 3F/27F 3房2廳2衛 · 57.99 坪 45.6 萬/坪總 2,315 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。