新北市新店區民族路39號3F/13F
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 50.9 萬/坪 × 40.83 坪
權狀坪數40.83 坪
主建物25.65 坪
公設比28.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 40.83 坪
└ 主建物 25.65 坪
└ 公設等 15.18 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪40.83 坪
土地坐落 明德段 37 地號
價格拆解
成交總價2,080 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 50.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 49.4
民族路中位 53.1
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 3%比民族路中位 低 4%比新店區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,080 萬
+10%
2026 年推估2,284 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。