新北市新莊區新泰路2之20號12F/14F
2013-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 52 萬/坪 × 31.99 坪
權狀坪數31.99 坪
主建物14.77 坪
公設比33.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 31.99 坪
└ 主建物 14.77 坪
└ 公設等 17.22 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪31.99 坪
土地坐落 榮和段 618 地號
價格拆解
成交總價1,470 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 52 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 47.1
新泰路中位 40.9
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 高 10%比新泰路中位 高 27%比新莊區 2013 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（100 萬）
備註：本案為預售
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。