新北市新店區安德街71巷26號2F/11F
2019-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 29.3 萬/坪 × 26.67 坪
權狀坪數26.67 坪
主建物21.19 坪
公設比13.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 26.67 坪
└ 主建物 21.19 坪
└ 公設等 5.48 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪26.67 坪
土地坐落 安德段 347 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 30.6
安德街中位 34
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 4%比安德街中位 低 14%比新店區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交780 萬
+16%
2026 年推估905 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-07 5F/11F 2房2廳1衛 · 26.92 坪 39.3 萬/坪總 1,058 萬 2023-07-13 9F/11F 1房1廳1衛 · 17.31 坪 44 萬/坪總 762 萬 2021-12-08 10F/11F 1房1廳1衛 · 17.33 坪 35.8 萬/坪總 620 萬 2021-09-18 9F/11F 1房1廳1衛 · 17.31 坪 37.3 萬/坪總 645 萬 2020-01-15 7F/11F 1房1廳1衛 · 17.31 坪 30.6 萬/坪總 530 萬 2019-08-25 3F/11F 2房2廳1衛 · 27.35 坪 26.7 萬/坪總 730 萬 2018-11-03 9F/11F 1房1廳1衛 · 17.31 坪 32.7 萬/坪總 566 萬 2014-11-12 9F/11F 1房2廳1衛 · 17.31 坪 28.9 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。