新北市瑞芳區三爪子坑路正貿新村9號3F/5F
2022-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 8.7 萬/坪 × 32.06 坪
權狀坪數32.06 坪
主建物29.54 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 32.06 坪
└ 主建物 29.54 坪
└ 公設等 2.52 坪
土地持分 10.28 坪
0 坪32.06 坪
土地坐落 爪峰段 631 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 8.7
三爪子坑路正貿新村中位 7.7
瑞芳區 2022 年中位 10.2
比本棟中位 高 0%比三爪子坑路正貿新村中位 高 13%比瑞芳區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交280 萬
+9%
2026 年推估305 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。