新北市八里區龍米路一段246號19F/21F
2025-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 34.8 萬/坪 × 20.1 坪
權狀坪數20.1 坪
主建物14.06 坪
公設比21.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 20.1 坪
└ 主建物 14.06 坪
└ 公設等 6.04 坪
土地持分 1.66 坪
0 坪20.1 坪
土地坐落 龍米段 2432 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 28.7
龍米路一段中位 26.2
八里區 2025 年中位 28.3
比本棟中位 高 21%比龍米路一段中位 高 33%比八里區 2025 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交700 萬
+2%
2026 年推估712 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層19F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-10 5F/21F 1房1廳1衛 · 20.1 坪 29.6 萬/坪總 595 萬 2024-04-16 17F/21F 1房1廳1衛 · 20.1 坪 28.4 萬/坪總 570 萬 2024-04-16 17F/21F 3房2廳2衛 · 38.35 坪 35.2 萬/坪總 1,350 萬 2021-12-30 20F/21F 1房2廳1衛 · 20.1 坪 29.9 萬/坪總 600 萬 2021-07-29 14F/21F 1房1廳1衛 · 20.1 坪 23.9 萬/坪總 480 萬 2020-01-21 12F/21F 1房1廳1衛 · 20.1 坪 22.9 萬/坪總 460 萬 2018-11-24 14F/21F 2房2廳2衛 · 45 坪 27.4 萬/坪總 1,235 萬 2018-09-01 13F/21F 3房2廳2衛 · 45 坪 29.1 萬/坪總 1,308 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。