新北市樹林區學林路111號3F/13F
2021-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,014 萬 38.3 萬/坪 × 26.45 坪
權狀坪數26.45 坪
主建物15.63 坪
公設比34.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 26.45 坪
└ 主建物 15.63 坪
└ 公設等 10.82 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪26.45 坪
土地坐落 大學段二小段 40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 38.9
學林路中位 32.6
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 低 2%比學林路中位 高 17%比樹林區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,014 萬
+24%
2026 年推估1,253 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）811 萬
每月月付30,391 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-30 3F/13F 2房2廳1衛 · 26.45 坪 57.7 萬/坪總 1,526 萬 2024-01-30 13F/13F 3房2廳2衛 · 48.71 坪 59.9 萬/坪總 2,232 萬 2023-06-22 12F/13F 3房2廳2衛 · 55.96 坪 59.7 萬/坪總 2,677 萬 2021-01-25 7F/13F 2房2廳1衛 · 26.45 坪 38.9 萬/坪總 1,028 萬 2021-01-24 8F/13F 2房2廳1衛 · 41.32 坪 38.8 萬/坪總 1,193 萬 2021-01-13 5F/13F 2房2廳1衛 · 26.45 坪 38.3 萬/坪總 1,014 萬 2020-12-09 11F/13F 2房2廳1衛 · 40.91 坪 40.3 萬/坪總 1,237 萬 2020-12-06 10F/13F 2房2廳1衛 · 26.45 坪 39.8 萬/坪總 1,054 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。