新北市三峽區學勤路99號6F/6F
2020-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,598 萬 26.9 萬/坪 × 58.38 坪
權狀坪數58.38 坪
主建物34.16 坪
公設比33%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 58.38 坪
└ 主建物 34.16 坪
└ 公設等 24.22 坪
土地持分 16.69 坪
0 坪58.38 坪
土地坐落 大學段一小段 23 地號
價格拆解
成交總價1,598 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,498 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.9
學勤路中位 27.6
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 0%比學勤路中位 低 3%比三峽區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,598 萬
+49%
2026 年推估2,388 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 790 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,198 萬
每月月付44,897 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。