新北市新莊區幸福路534號4F/5F
2024-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 40.3 萬/坪 × 30.69 坪
權狀坪數30.69 坪
主建物27.05 坪
公設比5.4%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 30.69 坪
└ 主建物 27.05 坪
└ 公設等 3.64 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪30.69 坪
土地坐落 和平段 506 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 40.3
幸福路中位 33.8
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 0%比幸福路中位 高 19%比新莊區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,238 萬
+4%
2026 年推估1,283 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。