新北市中和區中原東街66號21F/23F
2020-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,337 萬 55.4 萬/坪 × 72.72 坪
權狀坪數72.72 坪
主建物30.9 坪
公設比32.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 72.72 坪
└ 主建物 30.9 坪
└ 公設等 41.82 坪
土地持分 11.72 坪
0 坪72.72 坪
土地坐落 華中段 52 地號
價格拆解
成交總價3,337 萬
其中車位−520 萬
扣車位後房價2,817 萬
單價 55.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.4 萬/坪
本筆成交 55.4
本棟中位 55.8
中原東街中位 50
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 1%比中原東街中位 高 11%比中和區 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,337 萬
+25%
2026 年推估4,179 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 842 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）563 萬
貸款（8 成）2,254 萬
每月月付84,429 元
30 年總利息786 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（520 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-07-26 17F/23F 3房2廳2衛 · 61.79 坪 53.4 萬/坪總 3,300 萬 2021-10-21 22F/23F 3房2廳2衛 · 61.79 坪 55.4 萬/坪總 3,040 萬 2020-04-07 22F/23F 3房2廳2衛 · 72.72 坪 55.7 萬/坪總 3,285 萬 2020-02-14 23F/23F 3房2廳2衛 · 61.79 坪 54 萬/坪總 2,966 萬 2020-01-22 5F/23F 3房2廳2衛 · 61.79 坪 42.1 萬/坪總 2,600 萬 2019-09-19 13F/23F 3房2廳2衛 · 61.79 坪 55.8 萬/坪總 3,050 萬 2019-01-22 18F/23F 3房2廳2衛 · 61.79 坪 57 萬/坪總 3,113 萬 2019-01-05 12F/23F 3房2廳2衛 · 61.79 坪 55.3 萬/坪總 3,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。