新北市五股區成泰路三段577巷101號1F/9F
2025-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 38.1 萬/坪 × 36.91 坪
權狀坪數36.91 坪
主建物18.87 坪
公設比15.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.91 坪
└ 主建物 18.87 坪
└ 公設等 18.04 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪36.91 坪
土地坐落 成福段 623 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價960 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 19.8
成泰路三段中位 30.1
五股區 2025 年中位 39.2
比本棟中位 高 92%比成泰路三段中位 高 27%比五股區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,180 萬
+2%
2026 年推估1,198 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2022-10-08 6F/9F 2房1廳1衛 · 25.25 坪 29.2 萬/坪總 736 萬 2019-07-12 6F/9F 2房1廳1衛 · 25.25 坪 15.3 萬/坪總 386 萬 2019-05-18 9F/9F 2房2廳1衛 · 25.25 坪 23.5 萬/坪總 592 萬 2018-09-18 6F/9F 3房2廳2衛 · 25.25 坪 15.5 萬/坪總 390 萬 2018-04-13 2F/9F 3房2廳1衛 · 25.25 坪 22.2 萬/坪總 560 萬 2017-09-05 1F/9F 2房1廳1衛 · 36.91 坪 19.8 萬/坪總 730 萬 2013-02-05 6F/9F 2房2廳1衛 · 25.25 坪 15.8 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。