新北市五股區五工六路24號
2019-04-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 61,800 萬 33.8 萬/坪 × 1827.84 坪
權狀坪數1827.84 坪
主建物1.51 坪
公設比60%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 1827.84 坪
└ 主建物 1.51 坪
└ 公設等 1826.33 坪
土地持分 618.3 坪
0 坪1827.84 坪
土地坐落 五工段 495 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
五工六路中位 28.9
五股區 2019 年中位 26.9
比五工六路中位 高 17%比五股區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交61,800 萬
+52%
2026 年推估93,973 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32,173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12,360 萬
貸款（8 成）49,440 萬
每月月付1,852,221 元
30 年總利息17,240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：B1~4樓及5、6樓增建。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。