新北市樹林區三寶街7號4F/6F
2021-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 21.2 萬/坪 × 48.31 坪
權狀坪數48.31 坪
主建物35.44 坪
公設比20.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 48.31 坪
└ 主建物 35.44 坪
└ 公設等 12.87 坪
土地持分 9.91 坪
0 坪48.31 坪
土地坐落 福興段 39 地號
價格拆解
成交總價1,025 萬
扣車位後房價1,025 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 26.9
三寶街中位 29.4
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 低 21%比三寶街中位 低 28%比樹林區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,025 萬
+24%
2026 年推估1,266 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。