新北市新店區安祥路122號2F/16F
2023-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 556 萬 22.4 萬/坪 × 24.88 坪
權狀坪數24.88 坪
主建物19.85 坪
公設比7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 24.88 坪
└ 主建物 19.85 坪
└ 公設等 5.03 坪
土地持分 11.91 坪
0 坪24.88 坪
土地坐落 香坡段 580 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 19.1
安祥路中位 22.8
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 17%比安祥路中位 低 2%比新店區 2023 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交556 萬
+6%
2026 年推估592 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）445 萬
每月月付16,664 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-22 7F/16F 2房1廳1衛 · 35.91 坪 19.9 萬/坪總 715 萬 2022-05-08 12F/16F 2房2廳1衛 · 23.94 坪 24.9 萬/坪總 595 萬 2021-08-11 10F/16F 2房2廳1衛 · 35.91 坪 16.2 萬/坪總 580 萬 2020-06-13 12F/16F 2房2廳1衛 · 23.94 坪 15.9 萬/坪總 380 萬 2017-04-03 13F/16F 2房2廳1衛 · 36.22 坪 14.6 萬/坪總 528 萬 2017-03-20 16F/16F 2房2廳1衛 · 23.94 坪 19.1 萬/坪總 456 萬 2014-07-31 4F/16F 2房2廳1衛 · 23.75 坪 19.6 萬/坪總 465 萬 2014-06-19 6F/16F 2房2廳1衛 · 35.91 坪 14.1 萬/坪總 505 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。