新北市三峽區大同路206號14F/14F
2018-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 782 萬 19.4 萬/坪 × 40.3 坪
權狀坪數40.3 坪
主建物17.53 坪
公設比30.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 40.3 坪
└ 主建物 17.53 坪
└ 公設等 22.77 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪40.3 坪
土地坐落 中園段 113 地號
價格拆解
成交總價782 萬
扣車位後房價782 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19
大同路中位 21.2
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 高 2%比大同路中位 低 8%比三峽區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交782 萬
+58%
2026 年推估1,239 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 457 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）626 萬
每月月付23,437 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-19 2F/14F 2房2廳1衛 · 40.08 坪 37.4 萬/坪總 1,200 萬 2021-04-11 3F/14F 2房2廳1衛 · 40.96 坪 21.7 萬/坪總 890 萬 2020-10-19 4F/14F 2房2廳1衛 · 40.96 坪 21.2 萬/坪總 870 萬 2013-11-30 6F/14F 2房1廳1衛 · 40.3 坪 24.8 萬/坪總 830 萬 2013-05-10 12F/14F 2房1廳1衛 · 40.3 坪 18.6 萬/坪總 750 萬 2013-02-26 12F/14F 2房1廳1衛 · 40.3 坪 19.6 萬/坪總 646 萬 2013-02-26 6F/14F 2房1廳1衛 · 40.3 坪 18.5 萬/坪總 648 萬 2012-12-22 3F/14F 2房1廳1衛 · 40.96 坪 18 萬/坪總 638 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。