新北市汐止區樟樹二路71號2F/15F
2020-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,697 萬 34.3 萬/坪 × 48.6 坪
權狀坪數48.6 坪
主建物20.88 坪
公設比32.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 48.6 坪
└ 主建物 20.88 坪
└ 公設等 27.72 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪48.6 坪
土地坐落 大同段 328 地號
價格拆解
成交總價1,697 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價1,257 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 39.4
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 13%比樟樹二路中位 低 6%比汐止區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,697 萬
+35%
2026 年推估2,297 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 600 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,006 萬
每月月付37,674 元
30 年總利息351 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-08 15F/15F 2房2廳2衛 · 43.49 坪 54.9 萬/坪總 2,235 萬 2021-09-21 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.49 坪 39.6 萬/坪總 1,720 萬 2021-08-11 5F/15F 3房2廳2衛 · 43.49 坪 37.6 萬/坪總 1,633 萬 2021-03-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.49 坪 39.3 萬/坪總 1,635 萬 2019-07-16 12F/15F 3房2廳2衛 · 42.52 坪 35.6 萬/坪總 1,512 萬 2019-02-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.52 坪 38.5 萬/坪總 1,617 萬 2018-11-04 4F/15F 3房2廳2衛 · 42.52 坪 40.2 萬/坪總 1,688 萬 2018-09-30 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.49 坪 39.4 萬/坪總 1,658 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。