新北市五股區芳洲路49號10F/15F
2021-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 29 萬/坪 × 32.82 坪
權狀坪數32.82 坪
主建物15.97 坪
公設比34.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 32.82 坪
└ 主建物 15.97 坪
└ 公設等 16.85 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪32.82 坪
土地坐落 芳洲段 225 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 33.7
芳洲路中位 32.8
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 低 14%比芳洲路中位 低 12%比五股區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+33%
2026 年推估1,267 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-01 12F/15F 2房2廳1衛 · 37.6 坪 35.9 萬/坪總 1,350 萬 2024-04-17 11F/15F 2房1廳1衛 · 37.6 坪 37.2 萬/坪總 1,400 萬 2022-05-21 10F/15F 1房1廳1衛 · 28.03 坪 36.9 萬/坪總 1,033 萬 2022-03-20 13F/15F 2房2廳1衛 · 28.03 坪 38 萬/坪總 1,065 萬 2019-10-25 9F/15F 2房1廳1衛 · 32.82 坪 26.4 萬/坪總 820 萬 2019-06-12 2F/15F 2房2廳1衛 · 32.82 坪 28.3 萬/坪總 930 萬 2015-10-05 4F/15F 2房1廳1衛 · 37.6 坪 26.6 萬/坪總 1,000 萬 2015-10-05 11F/15F 2房1廳1衛 · 37.6 坪 28.7 萬/坪總 1,077 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。