新北市蘆洲區光復路41巷18號7F/8F
2018-07-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,460 萬 33.5 萬/坪 × 43.64 坪
權狀坪數43.64 坪
主建物24.79 坪
公設比31%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 43.64 坪
└ 主建物 24.79 坪
└ 公設等 18.85 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪43.64 坪
土地坐落 正義段 628 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 40
光復路中位 40.8
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 16%比光復路中位 低 18%比蘆洲區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,460 萬
+41%
2026 年推估2,060 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 600 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2018-04-28 2F/8F 3房2廳2衛 · 37.56 坪 34 萬/坪總 1,276 萬 2017-12-25 4F/8F 3房2廳2衛 · 37.56 坪 36 萬/坪總 1,352 萬 2017-04-10 8F/8F 4房2廳2衛 · 70.48 坪 41.2 萬/坪總 2,571 萬 2017-02-14 1F/8F 4房2廳2衛 · 50.51 坪 40.7 萬/坪總 1,862 萬 2017-01-12 3F/8F 3房2廳2衛 · 45.63 坪 37.2 萬/坪總 1,555 萬 2015-07-16 5F/8F 3房2廳2衛 · 45.63 坪 40 萬/坪總 1,688 萬 2015-06-10 6F/8F 3房2廳2衛 · 45.63 坪 40.1 萬/坪總 1,684 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。