新北市永和區國中路104巷2弄4號3F/4F
2023-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,625 萬 51.2 萬/坪 × 31.76 坪
權狀坪數31.76 坪
主建物26.22 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 31.76 坪
└ 主建物 26.22 坪
└ 公設等 5.54 坪
土地持分 11.87 坪
0 坪31.76 坪
土地坐落 福和段 445 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 51.2
國中路中位 40.7
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 高 0%比國中路中位 高 26%比永和區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,625 萬
+10%
2026 年推估1,780 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,300 萬
每月月付48,703 元
30 年總利息453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材Ｒ．Ｃ構架
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。