新北市新店區環河路1之2號9F/12F
2020-12-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 39 萬/坪 × 30.74 坪
權狀坪數30.74 坪
主建物15.68 坪
公設比29.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 30.74 坪
└ 主建物 15.68 坪
└ 公設等 15.06 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪30.74 坪
土地坐落 北宜段 36 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 50.4
環河路中位 47.2
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 23%比環河路中位 低 17%比新店區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+11%
2026 年推估1,326 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-28 4F/12F 2房2廳2衛 · 26.92 坪 58.3 萬/坪總 1,570 萬 2020-10-19 3F/12F 2房2廳1衛 · 26.92 坪 47 萬/坪總 1,265 萬 2017-10-11 5F/12F 2房2廳1衛 · 30.74 坪 44.2 萬/坪總 1,350 萬 2017-03-29 12F/12F 2房2廳1衛 · 26.92 坪 50.2 萬/坪總 1,350 萬 2014-12-19 3F/12F 2房2廳1衛 · 26.92 坪 56.1 萬/坪總 1,510 萬 2014-05-16 10F/12F 2房2廳1衛 · 30.74 坪 56 萬/坪總 1,720 萬 2014-03-10 12F/12F 2房1廳1衛 · 26.92 坪 55.3 萬/坪總 1,488 萬 2014-02-06 10F/12F 2房1廳1衛 · 30.74 坪 45.6 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。